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草原商道部落《島親說》2014.03.13 第三期
作者:萬銘 瀏覽次數:5298 日期:2014年03月24日 14:24

 

                                                                            ——主持人:蘇和島親  邀請嘉賓:王勇島親

蘇和:各位島親,大家好!今天讓我們一起走進島親王勇的萬銘地產,了解萬銘地產,了解萬銘地產的項目,了解島親王勇十年創業的思想成就,了解王總對當下房地產行業的看法。希望大家多多捧場!讓我們隆重請出今天的主角王勇島親!王總和大家打個招呼,自我介紹一下吧!

王勇:大家好、主持人好,我是萬銘地產的王勇。很榮幸能夠通過這個平臺,和大家共同交流與分享。

王勇:我公司成立于2006年,自創業以來,在各級黨委、政府和有關部門的正確引導和大力扶持下,銳意進取,勇于創新,順應改革形勢,不斷完善企業制度,加強改進內部經營管理機制;始終堅持以質量求生存,以擴大規模求發展的創業理念,帶領萬銘全體成員不懈努力,獲得了諸多認可和社會榮譽。2007年到2010年,由我公司開發建設的萬銘上東領海項目,被建設部作為呼和浩特市分戶驗收唯一試點單位;并獲得了自治區“廣廈獎”、“用戶滿意住宅工程”等多個獎項。上東領海小區環境優雅、別具一格,專業的設計理念和樸實的居住格局以及唯美的小區環境,提升了企業的社會形象,樹立了良好的企業口碑和唯美的品牌形象。

    2012年我公司開發建設了萬銘總部基地項目,該項目由清華大學建筑設計研究院設計,中建二局施工建設,總建筑面積19.6萬平方米,位于呼市如意區的核心區(烏海街以南,新客站百米大道以西)。距新客站不足2公里,距機場約6公里。本項目是由6棟5A級寫字樓、2棟高檔公寓、商務會所和綜合配套商業組成的城市綜合體。我公司本著“五高四節一環保”的開發理念,整個項目按照《綠色建筑評價標準》和相關規范進行設計,2013年萬銘總部基地項目被住建部評為國家二星級綠色建筑。

劉沫含:您公司開發項目:以時尚,易居,價格公道而著稱~~

王勇:目前,項目的外幕墻和內部配置安裝已經完成了90%,預計2014年8月交付使用。現已有中國石油、中國石化等百強名企簽約入駐,同時,中國民生銀行呼和浩特如意支行也將入駐萬銘總部基地,我們積極響應政府打造如意CBD核心區的號召,立志要把總部基地打造成“企業的總部,金融的港灣”。

蘇和:上東領海、萬銘總部基地,呼市人都知道!獲得這么多得榮譽,知道的人就不太多了,作為內蒙古的島親,大家為你驕傲!

劉沫含:請問王總在當下國家要調控房價,銀行不放貸款情況下,呼巿房價會降嗎? 房地產鏈接產業怎么規避當下三角債問題?投資商鋪還是觀望昵?

王勇:感謝島親的關注、獲得的認可和榮譽離不開島親與社會各界的支持和幫助。

劉沫含:王總是個引領時尚新現念,又了解市場和業主需求的企業家~~

蘇和:沫含的問題也是大家普遍關心的,我們請王總拆開談談,第一呼巿房價會降嗎?哈哈!這個問題挺難

王勇:目前國家政策是很好的,作為一個企業,作為一個行業,一定要按規范做,按規矩做,要做精做細,一定會做出最好的企業和作品。

楊林:@王勇 萬銘總部基地 如意CBD核心位置,您怎么理解總部基地的價值!

劉沫含:從去年,房地產上下游產業全部出現三角債問題~~房子不好賣,材料,人 工 費,拖欠~~銀行不給貸款,請王總聊聊這個普遍問題應怎樣解決好昵?
王勇:1、深入了解國家政策。
      2、將企業生產經營都不斷的規范化,精細化。
      3、銀企之間的合作是正常合作,雙贏的合作,必須換位思考,合作的心態非常重要。
      4、學習大企業的管理標準和運營模式。

牛春霞:萬銘二期銷售情況受到的政策沖擊大嗎?主要針對哪個方向招商?樓盤打造的亮點和優勢是什么?
王勇:從項目名稱來講總部基地,是思想家的交匯地,是企業的總部金融的港灣。是針對大企業和企業的分支機構的核算中心來定位招商的。

王勇:呼和浩特市的房價總體還是保持平衡的,如意區是市政府打造的CBD核心區,總體房價還是具保值和升值潛力的。房地產相關人士曾說過投資地產的決定因素在于地段。

蘇和:王總的意思是房價的走向與地段相關性很強?

牛春霞:李嘉誠說過,地段還是地段,哈哈,王總的地段有何優勢?

蘇和:好企業、好地段,價格會穩定向好,離開這兩個條件就難說了!

王勇:地產企業區別和地段區別各占50%,萬銘一直都在努力。

蘇和:“四高”的開發理念、“三最”的項目定位、“三優”的工作目標,打造綠色人居花園。“家園成為花園”,產品文化另消費者向往!

王勇:我公司是按照兩級政府規劃,打造如意區“三個中心,一個基地”即行政中心、商務中心、金融中心和總部基地的要求開發建設的萬銘總部基地項目。萬銘人一直都在努力將產品打造為作品。

王勇:保持平穩的

蘇和:王總的補充很重要!符合政府的城市規劃也是地產價值的重要條件。總部基地位于呼和浩特市一街五區的核心,相信會有很好的價值潛力

王勇:如意區是呼和浩特市打造的CBD核心區。它將會成為企業的總部,金融的港灣。

蘇和:謝謝王總分享給大家的關于房地產價格走勢的三個重要判斷標準!好企業、好地段、符合城市發展方向。
關于房地產走勢的問題,我認為王總談的很透徹了!代許多島親問一個悄悄話:島親買您的房子有優惠嗎?呵呵

魏淑寧:主持人還有一個問題請教王總,在呼市做商業地產應該注意哪些問題?謝謝

王勇:商業地產還應該注意的是作品和產品的問題。

蘇和:淑寧的問題很好!我想也不外乎注意地段、注意城市規劃的導向,呵呵,班門弄斧,還是請王總談談!

王勇:萬銘地產是島親的家庭,也是所有島親中的一員,萬銘地產所生產的作品,會讓所有選擇萬銘總部基地島親感受到五個萬銘的幸福萬銘?;隊械那灼菝遣喂酆橢傅紀蠣?。

牛春霞:哪五個萬銘?折扣肯定也是有的吧,呵呵

王勇:誠信萬銘 綠色萬銘 和諧萬銘 服務萬銘 幸福萬銘  也歡迎各位島親來萬銘參觀指導!

蘇和:王總的話雖然不是很多,但都是干貨,謝謝王總!讓我們共同祝愿萬銘地產創造更多的好項目奉獻給社會!

王勇:很高興與島親們交流和分享,謝謝主持人與所有島親,歡迎所有島親們光臨萬銘地產,參觀指導。

再次感謝大家了解萬銘地產,希望我們線下也能夠有更多的交流和溝通,歡迎島親們走進萬銘地產!
 

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